Rambo Amadeus – protiv betoniraca

Još jedan potpis našoj peticiji

Antonije Pušić

Profesija: Rambo Amadeus

Grad: Herceg Novi

Komentar:

"Morska obala i more vlasništvo su svih stanovnika Boke, međutim, trenutno o tome vode računa oni koji o moru ništa ne znaju i koji more ne vole, Njih zanima samo profit, i zahvaljujući kukavičluku i popustljivosti lokalnog stanovništva , čine sto im je volja.

Polako ali sigurno, Biser jadrana pretvoriće se u veliki betonski luna park, koji će se dopadati samo novokomonovanim , polupismenim bogatašima i njihovim silikonskim kurvama."

oo000OOOO000oo

Uputstvo za dalje kretanje:

1.) Pustite pjesmu

2.) Posjetite Ramba Amadeusa kod njega doma

3.) Potpišite peticiju

 

 

 

4.) Častite sebe za dobro djelo jednim vrućim pivom

Okupacija u šest slika

STAV NOVINARA

Piše: Siniša Luković

Sjutra je 21. novembar - Dan moga grada - Tivta. Sprema se uobičajena fešta sa kolom Bokeljske mornarice, Gradskom muzikom, mažoretkama, svečanom sjednicom lokalnog parlamenta i dodjelom Novembarskih nagrada zaslužnim pojedincima i kolektivima. Ne sumnjam da će gradski oci praznik iskoristi da se slavodobitno osvrnu na sve one silne stotine metara kanalizacije, okrpljenih gradskih ulica, novih trotoara i šetališta uz more koje su o trošku poreskih obveznika izgradili u protekloj godini, ponosni na postignuto u najmanju ruku kao da su ga platili iz vlastitog džepa. Nemam ništa protiv, pomalo degutantno jeste, ali je i uobičajeno za crnogorske prilike praznovanja ovakvih za grad značajnih datuma...

U sjenci proslave, nasmijanih lica i telegrama čestitki godinama na svečanost pozivanih, ali „prethodno preuzetim obavezama spriječenih da prisustvuju“ najviših državnih funkcionera, ostaće, međutim, gorak ukus i praznina kada se shvati surova realnost koja glasi da se moj grad Tivat ni u protekloj godini nije uspio izboriti za elementarno pravo svoje i svojih građana – da se pita sam sa sobom. „Grad sa najvećom razvojnom šansom“, kako mu tepaju lokalni i državni čelnici, protavorio je još jedno ljeto u zapećku Vlade Crne Gore koja poput srednjevjekovnog feudalca gospodari svim, ali doslovce svim, najvećim resursima moga grada i nemilice ih čerupa.

Genijalnom Lordanu Zafranoviću je 1978. godine trebalo 26 slika da ljubiteljima sedme umjetnosti prikaže okupaciju dijela Jugoslavije u Drugom svjetskom ratu – za tivatski „slučaj“ dovoljno je nažalost, samo 5-6 takvih „kadrova“.

Slika prva:

Hoćemo da kormilo naše sudbine držimo u svojim rukama – govorio je premijer Milo Đukanović u suton obnove državne nezavisnosti Crne Gore poručujući da ćemo se nakon toga mi pitati za sve u našoj zemlji.

Slika druga:

Tivat je skoro pa jedini grad u Crnoj Gori koji nema svog poslanika u Skupštini naše nezavisne države. Iz džepova Tivćana ove će se godine u Egalizacioni fond Crne Gore odliti preko 220 hiljada eura, a zauzvrat iz tog fonda moj grad neće dobiti ni centa.

Slika treća:

Opština Tivat je površine 46 kilometara kvadratnih. Lokalna vlast, međutim, „pita“ se sa manje nego pola od toga, čak i tada dužna je za gotovo svaku „ozbiljniju stvar“ – prethodno da pita mamu u Podgorici – svemoćnu Vladu Crne Gore. Sve što vrijedi u Tivtu su državni i resursi od nacionalnog značaja – morsko dobro u mom gradu dopire i kilometrima daleko od zakonom definisane linije 6 metara od crte na obali na koju dopiru valovi tokom najvećeg nevremena, najljepše lokacije bile su vlasništvo vojske i sada ih država pokušava ubrzano prodati i „valorizovati“, a aerodrom koji je na tivatskoj i zemlji gradjana Tivta, centralu i račun na koga odlaze pare ima u Podgorici.

Slika četvrta:

Kada Vladi zatreba, jednim potezom olovke od Opštine Tivat oduzima se 4 miliona kvadrata opštinske zemlje na Luštici koje onda Vlada daje u zakup „Orascomu“, velikodušno ustupajući Opštini Tivat 30 odsto godišnje zakupnine OPŠTINSKE zemlje. Prava građana Tivta – desetina i desetina privatnih imaoca zemljišta na Luštici još su manje bitna – Krtoljani se moraju upodobiti „višem nacionalnom interesu“ i bez mnogo buke pristati da njihovu djedovinu Podgorica da „Orascomu“ u ime prazne državne kase.

Slika peta:

Opština nema pojma kako će izgledati njen sopstveni Prostorno-urbanistički plan zato što u taj svoj najveći i najznačajniji planski dokument mora preuzeti već gotova i od strane Vlade usvojena planska riješenja iz državnih studija lokacije za najatraktivnije prostore na tivatskoj obali. Njih naravno, Vlada „susretno planira“ u skladu sa željama investitora – turističkog i gradjevinskog lobija.

Slika šesta:

Čak i ono malo teritorije što joj je ostalo da sama planira, Opštini može, u ime viših interesa „poklopiti“ Vlada pa uz amin i dozvolu ministra Branimira Gvozdenovića, u Tivtu niču i više nego dvostruko veće stambene zgrade od onih koje predviđa DUP. Opštinari se nemaju kome žaliti – ministar Gvozdenović se postarao da lokalne samouprave riješi brige o gradjevinskim inspekcijama, pa sad sam sebe kontroliše.

 

Sve u svemu, u pravu je ministar unutrašnjih poslova i javne uprave Ivan Brajović – u ovakvim okolnostima zaista je glupo da građani direktno biraju gradonačelnika i žive u iluziji da je on „domaćin“ njihovog grada. Jednostavnije je, iskrenije i poštenije izmijeniti Zakon o lokalnoj samoupravi i direktno iz Podgorice postavljati partijske gaulajtere koji neće talasati „idilu“ i smetati Vladi da pod pravom okupacijom drži crnogorske gradove.

 

TEKST PETICIJE

Inicijatori peticije ne odustaju !

Usred maslinjaka 74 vile

IAKO SE ODUSTALO OD UNIŠTENJA TUNJE, ORGANIZATORI PETICIJE ZA ZAŠTITU SVETOG MARKA NASTAVLJAJU AKCIJU

Tivat - Inicijatori međunarodne peticije za spas plićine Tunja i zaštitu ostrva Sveti Marko u Tivatskom zalivu nastavljaju prikupljanje potpisa podrške na taj akt, ne odustajući od konačnog zahtjeva da se čitavo područje Krtoljskog arhipelaga zakonom zaštiti i da se bitno smanji planirana gradnja turističkih kapaciteta na najvećem bokeljskom ostrvu.

Ministarstvo uređenja prostora nedavno je potvrdilo da se odustaje od rješenja iz nacrta državne studije lokacije „Ostrvo Sveti Marko“, a koja predviđaju drastičnu gradnju na ostrvu i uništenje obližnje plićine Tunja nasipanjem i betonizacijom mora u površini većoj od nekoliko desetina hiljada kvadrata.

Vlasnik Svetog Marka i inicijator izrade takve DSL, ruska kompanija „Metropol“, najavila je da će na netaknutom prirodnom dragulju u Tivatskom zalivu izgraditi prvi evropski superluksuzni turistički kompleks kategorije šest zvjezdica.

Nakon ogromnog pritiska tivatske, ali i međunarodne stručne javnosti, Rusi i Vlada su odustali od nasipanja i uništenja Tunje izgradnjom vještačkog poluostrva „Palazzo“, i na sajmu FREI u Budvi prošle nedjelje predstavili su takozvani „novi koncept“ plana za Sveti Marko koji predviđa da se bukvalno sve planirane vile sa vještačkod poluostrva „presele“ na otok, devastirajući najveći dio guste mediteranske vegetacije i maslinjaka sa više od 4.000 korijena maslina na ostrvu.

„Novi koncept“ koji su u Budvi predstavili Rusi predviđa da na predivnom bokeljskom otoku praktično nikne još jedna Zavala sa ogromnim brojem privatnih vila za stanovanje.

„Metropol“ namjerava da u netaknutim maslinjacima Svetog Marka sagradi ukupno 74 privatne rezidencijalne vile pojedinačne površine od 345 do čak 920 kvadrata. Ukupno će na ostrvu biti izgrađeno čak 44.390 kvadrata površine vila za tržište koje Rusi uz parolu „privatnost i odvojenost“, već na Internetu nude kupcima uz obećanja o potpunoj intimi, privatnosti, odvojenosti i nedostupnosti za širu javnost.

Svaka od tih ultraluksuznih vila imaće i poseban pristup, sa puta i mora preko privatnog pristaništa, čak i privatno kupalište. Time se u potpunosti narušavaju rješenja iz planskih dokumenata Opštine Tivat i „Morskog dobra“ koji na ostrvu predviđaju samo turizam, a ne rezidencijalno korišćenje – privatne vile, kao i sam zakonski koncept morskog dobra kao dobra u javnoj upotrebi bez ograničenja u pristupanju.

Uz to, Rusi na Svetom Marku namjeravaju da izgrade i još 100 bungalova ukupne površine 12.250 kvadrata i omaleni hotel sa 60 soba i apartmana površine 4.800 kvadrata.

Uz planiranih 15.000 kvadrata prodavnica, restorana i barova, te 2.850 kvadrata servisnih i tehničkih sadržaja, ukupna površina planiranih objekata na ostrvu dostiže skoro 80 hiljada kvadratnih metara.

Rusi namjeravaju da ostrvo površine 347.250 ovaj put dograde sa „samo“ 10.600 kvadrata kako bi dobili obećana privatna pristaništa i kupališta za vlasnike privatnih rezidencijalnih vila.

Inicijatori peticije za spas Svetog Marka smatraju da obaveze koje je Crna Gora preuzela ratifikacijom Barselonske konvencije i pratećih dokumenata u oblasti zaštite obale, kojima se zabranjuje gradnja u priobalnom dijelu u širini od 100 metara od mora, u planovima za Sveti Marko, nijesu primijenjene.

Nijesu primijenjene ni odredbe Zakona o morskom dobru „kojima se obezbjeđuje poseban tretman morske obale kao javnog dobra u opštoj upotrebi i posebna zaštita s propisanim uslovima gradnje i uređenja u zaštićenom pojasu“.

Protivnici planova „Metropola“ sa najvećim bokeljskim ostrvom tvrde da će izgradnjom tolikog broja vila i drugih objekata, saobraćajnica i pratećih sadržaja, otok biti trajno devastiran i pretvoren u još jedno vikendaško-turističko naselje, a upozoravaju i na dodatne prostorne apetite Rusa koji u svom „novom planskom konceptu“, traže i da im se na obali Tivatskog zaliva obezbijedi dodatni prostor za tehničko funcionisanje budućeg resorta na Svetom Marku.

Nova Zavala u Boki Kotorskoj

„Parcelacija zemljišta i izgradnja tolikog broja privatnih vila koje nijesu u sklopu hotela, na tako malom i po građi osjetljivom ostrvu, predstavlja zavalizaciju tog bokeškog dragocjenog dragulja. Tvrdnja da je to slučaj i sa drugim destinacijama u svijetu nije tačna, barem ne sa svim destinacijama, a svakako ne onim gdje se države trude da sačuvaju svoju obalu, primjenjuju Barselonsku konvenciju i ne žele da popuste divelopersko-građevinsko-mafijaškim lobijima i korupcionaško-profiterskim interesima da im uništavaju najdragocjenije resurse koji su upravo temelj kvalitetnog turizma i održivog razvoja“, naveli su inicijatori peticije za spas Svetog Marka na svom blogu na koji i dalje stižu potpisi podrške iz cijelog svijeta.

„Prije donošenja konačne odluke dobro bi bilo da donosioci odluke stvarno sagledaju kako to rade drugi, kod kojih deklarativno nije kosmički udaljeno od praktičnog. Dovoljno je sagledati primjer Hrvatske gdje se sa neuporedivo većom brigom odnose prema svojoj obali i ostrvima – nema stanogradnje za tržište na ostrvima i obali, primjenjuju se elementi Barselonske konvencije, ne vrši se neodrživa urbanizacija obale i rasprodaja priobalnog zemljišta. Na nenaseljenim ostrvima nema nikakve gradnje. Nije u pitanju njihova nesposobnost, a naša sposobnost, već suprotno – njihova odgovornost prema najdragocjenijim prostornim resursima, za razliku od naše neodgovornosti“, navodi se na blogu.

S.LUKOVIĆ

Izvodi iz štampe

Što je novo u novinama

Vijest dana svakako je najavljeni bankrot projekata vještačkih ostrva u Dubaiju. 60 milijardi $ duga koje ne mogu vratiti, napravit će promaju u mnogim džepovima, najprije onim dubokim, a ubrzo i onim kroz koje promaja odavno puše.

GoogleEarth

Ali vratimo se našoj temi

Od Pajaca do pajaca - preko plutajućeg mosta

Pošto smo se mi problema vještačkog ostrva preko Tunje na vrijeme riješili, da vidimo kako stojimo sa vještačkim (privremenim, plutajućim, pontonskim) mostom preko morskog prolaza Ralo sa druge strane Stradiotija ?

“Vijesti” nam donose vijesti o tome:

Čija je ideja most? Kao i za nesuđeni Palazzo i ovoga puta teret tumača ideje preuzima Zlatko Petković. Dali zbog opisa radnog mjesta ili nečeg drugog, tek obratio se preko radija svojim sugrađanima da ih obavijesti:

„S obzirom na to da je riječ o ostrvu do koga se može stići samo brodom i što značajno poskupljuje planiranu izgradnju turističkog kompleksa, razmišlja se o fizičkom povezivanju Svetog Marka sa Ostrvom cvijeća. To razmišljanje nije od danas, ono je postojalo i ranije kada je Sveti Marko komercijalizovao francuski ‘Club Mediteranee' ".

NB

Koordinator razvoja ostrva Sveti Marko Zlatko Petković tvrdi da je jedini razlog što to nije ranije urađeno činjenica da bi se na taj način devastirala susjedna Prevlaka (Ostrvo Cvijeća). Međutim sada, kako tvrdi, postoji jak kontra-razlog, a to je da se uštedi trećina cijene prevoza pri izgradnji vikend naselja na Sv. Marku.

Prvi komentar koji nama pada na pamet je: Smiješno! Smiješno i žalosno !

Zašto je to smiješno, žalosno i neprihvatljivo čitajte u nekom sledećem prilogu, a ovdje samo još link na tekst:

Niče most između Svetog Marka i Ostrva cvijeća?

RUSKI „METROPOL“ RAZMIŠLJA O „PRIVREMENOM“ POVEZIVANJU OTOKA

Link na kompletan tekst.

Savjeti susjeda

"Pobjeda" nam takođe pruža  korisnih informacija kao npr. u tekstu od 15.11.2009. koji smo neopravdano zanemarili:

Sanio Ljubunčić direktor Hrvatske agencije za izvoz i ulaganja:

"...u priobalju, odnosno području morskog dobra postoji zabrana gradnje minimum 100 metara od obale. Pošto aktiviranje ostrvske imovine podrazumijeva pravo gradnje kroz koncesije, teško da se može govoriti o prodaji ili privatizaciji ostrva ili otoka ... Ulazak stranih investitora u bilo koju državu automatski povećava i rizik, ... Glavni rizik je u oblasti prostornog planiranja.... Od današnje odluke zavisi šta će naslijediti naša djeca. To znači da odluka mora biti mudra i jako promišljena."

dr Ivica Radović, državni sekretar srpskog Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja:

"Prostorno planiranje treba da bude mudro, jer je to šansa Crne Gore koja se može iskoristiti samo kroz pravilan odnos u sadržajima, djelatnostima i aktivnostima. Nedopustivo je da se na nekim atraktivnim lokacijama sa prirodnim i kulturnim nasljeđem gradi neprimjerno,"

NB

Lijepo kažu Sanio i Ivica, a što kaže sledeći sagovornik “Pobjede” u istom tekstu?

Aleksej Rudenko, projekt koordinator ruskog „Metropol developmenta”:

"Crna Gora je atraktivnija od njenih komšija. Zato ćemo i mi, uprkos krizi, završiti projekat Sveti Marko kako smo i planirali - sa 6 zvjezdica, što je najveći svjetski standard. Sveti Marko će biti najpoznatije odmaralište ovog tipa u Evropi, radiće cijele godine, imati 120 soba, 60 apartmana i 70 vila. Očekujemo da izgradnja krene za 3,5 godine,... U Crnoj Gori ima još atraktivnih lokacija, prije svega na Primorju, za koje smo mi zainteresovani. „Metropol” ima predstavništva u 10 zemalja, ali nam je Crna Gora strateški najinteresantnija."

Jasno, jer u Hrvatskoj ne može što na Sv. Marku može. To je svakako vrlo interesantno s obzirom da su CG i HR potpisale iste EU konvencije koje tretiraju ovu oblast.

Kompletan tekst

ZAŠTO ĆE CIJENE NEKRETNINA RASTI SAMO U CRNOJ GORI I HRVATSKOJ

Krivo je more

Na Linku

Savjeti Britanca

Savjeti naših komšija i susjeda možda nisu mjerodavni, oni nas možda obmanjuju !? Mi da zaštitimo naše prirodne dragulje pa onda oni svoje da "uvale" Rusima !?

NB

Idemo zato malo dalje da vidimo kakve je savjete nudio jedan britanski savjetnik

"...ono što je ostavilo najveći utisak na mene, jeste brzina kojom se Boka uništava. Ovo je oblast izuzetne ljepote, svjetska baština UNESCO-a, koja je preživjela rimsko i otomansko carstvo, uspon i pad venecijanske i habsburške imperije, Titovu Jugoslaviju i ratove 90-tih, ali će tokom nekoliko godina biti izobličena korupcijom i divljom gradnjom najgore vrste..."

Tekst koji je neopravdano dugo izostajao sa našeg bloga. Pročitajte obevezno čitav sadržaj

Ubijanje zlatne koke Crne Gore

11.08.2008 (Vijesti, Piše: Džulijan Brajtvajt - dugogodišnji britanski diplomata)

Kompletan tekst na Linku

Ruska obećanja

Novi vlasnik našeg ostrva, ruski "Metropol" Mihaila Slipenćuka, za svoje fanate, odštampao je novi broj žurnala Metrofan.

Metrofan

Od strane 58 do 63, na masnom papiru, pod teško prevodivim naslovom (mogući prevod bi bio i "Ostrvo sa kojim nam je krenula karta") i podnaslovom "opit reportaža iz budućnosti" donosi SF priču o Svetom Marku. Po ugledu na uvodni tekst našeg bloga, priča je namijenjena čitaocu iz budućnosti. Počinje sa "Tivat, Crna gora, 15 avgusta 2010 i neke"

Dakle, mlada, tanušna, plavokosa novinarka (kako je mi zamišljamo), dolazi na ostrvo (došla je morskim putem - izgleda da se ideja mosta u avgustu ove godine- kada je najvjerovatnije ovo pisano- još nije bila rodila ?) i izvještava o tome svoje čitaoce. Izdvajamo samo par "bisera":

"Arhitektura ostrva Svetoga Marka protkana je uticajem venecijanske tradicije - umjetničkom mješavinom vizantinskog, romanskog, gotičkog stila sa elementima renesanse i baroka. Polukružni lukovi i kolonade, rimski kameni zidovi i uski prozori - puškarnice, uvrnuti stubovi i palaci u nizu, - sve to daje utisak Italije iz vremena Karla Velikog.

Po vrhovima ostva i obalnoj liniji razmještene su otmene vile, a na samoj vodi - nedavno sazidani taunhausi u venecijanskom stilu. Iz takvoga doma moguće je izaći pravo u vodu, - sama priroda je arhitektama nametnula tu ideju jer - sezona kupanja proteže se na 180 dana godišnje. ..."

"Pošlo mi je za rukom da neslužbeno porazgovaram sa nekima od sretnih stanovnika ovog raja. No neću sada otkrivati imena. Ali ako pitate - dali među njima ima više članova vladajućih evropskih i bliskoistočnih dinastija , holivudskih zvjezda ili fudbalera madridskog "Reala" - samo ću se nasmijati..."

JL

A što drugo nego se nasmijati !

Poslije rata su neki pričali da u CCCP rastu toliki krastavci da im krajevi vire sa strana zaprežnih kola, danas svi "znamo" da su ribizle u Americi kao paradajz.

Jedino se više ne sjećamo što to bješe grbaljska pamidora i kakav joj je okus.

Evo vam link i na ovo posljednje štivo (pažnja, malo treba vremena za učitati, radi se o preko11Mb): Metrofan II.pdf

Još nekoliko linkova za duge zimske noći:

O našoj uspješnoj aktivnosti: Usred maslinjaka 74 vile

Što je ostalo za rasprodaju: Župa čeka investitore

Još o našoj aktivnosti: NASTAVLjA SE PETICIJA ZA SPAS SVETOG MARKA

Dali ste zaboravi na SLUČAJ KRAŠIĆI: Korov brži od sudova

Zašto su građani (Tivćani) nemoćni da pomognu sebi? : Okupacija u šest slika

Presjek trenutnog investicionog trenutka (Ako vas tema stvarno interesuje oslobodite sebi bar po' ure vremena, dosta je dugačko)Zidaju samo lažna obećanja

Rusi kao investitori: Rusi otišli, ostale puste ledine i gomile dugova

Sa željom da ugodno provedete vikend, pozdravlja vas

Pilingrin Stradiotski

NB

CRNOGORSKI NEW DEAL

NOVI KONCEPT ZA

SVETI MARKO

Priča za malu đecu od 17 do 107 godina

Para se da neće betonirat Tunju. Tako zbore i prezentaju novi koncept.

Greote ruskih delopovera… Išćerani sa Tunje, ko zadnje izbjeglice, prebačili su sve vile i apartmane na ostrvo Sveti Marko, zbijajući ih kukavi kako su znali i umjeli. Da bi stalo što više vila, za koje ovaj put drčno i dešpetozno priznaju da su za prodaju privatnicima (a ne kao prije da su to tobože turističke rent a vile), dio servisa oće da prebače na kopno, što je još jedan dokaz da je to ostrvo zbilja premalo za takve grande mega planove.

Muljaju sa brojevima i površinama da ih se ne može uvatit ni za glavu ni za rep. Uspjeli su rusko-balkanskom višom matematikom da planiraju na ostrvu puno više a da stepen izgrađenosti bude manji (Đeco, ako bježite sa časova obične matematike, nemote gubit vrijeme na ludece nego učite odma višu matematiku!).

Jedino, kao zmija noge, kriju spratnost, pa vele da neće nijedna zgrada na otoku biti veća od najvećeg stabla, samo nisu precizirali da li od najvećeg stabla na otoku ili u svijet!? Ako su u igri i američke sekvoje što ćemo onda?

Biće ipak da se radi o najvećem stablu na otoku, što isto nije malo - ima brat bratu, onako odoka, bar 35 m, a i primjećeno je ovih dana da ga okopavaju, gnjoje i zalivaju kako bi još malo naraslo…(Đeco nemote bježat sa časova biologije, misleći kako vam to u životu i biznisu ništa neće valjat – vidite li da u biznisu sve može valjat, samo ako ste kreativni i spremni da svaku biznis biljku dobro posolite, a svaku biznis štetočinu surovo zgazite. To je tranziciona evolucija, đeco, koja za razliku od revolucije ne jede svoju đecu već ih bogato nagrađuje, jedino morate pazit da vas ne uvate, što se na zapadu zove poslovni rizik…)

Žale se kukavi da će imati problema sa transportom do ostrva, pa kao mudruju o:

a) Pomorskom transportu (kako li se śetiše toga da se do ostrva može prebacivati pomorskim transportom!?), mada bi valjalo, ako ipak slučajno prevlada ova vrsta transporta da to bude ferry-trajekt-catara, a ja bi joj dao ime SIBIR 2, da bi se razlkovala od SIBIRA 1, kojeg je led neko dan bio zarobio u sjevernom ledenom moru u toku izgradnje najnovijih SPA resorta za balkanske saveznike;

b) Privremenom plutajućem mostu, kao samo dokle se gradi. Ne zbore ništa okle bi most odio do ostrva, dali s Pina, dali s mula Oka. Ne bi valjda sa Prevlake - Ostrva Cvijeća, jer bi morali i nju preorat radi puta za tešku mehanizaciju i možebit nehotično zgazit koji cvijet.

Mada mora se priznat da bi i most bio atrakcija sam po sebi bez obzira što se kroz Ralo (moreuz između Prevlake i Svetog Marka) ne bi moglo više barkom pasat. Što ćete, treba nešto i žrtvovat za napredak;

c) Vazdušnim mostom: teškim helikopterima (c1)…

ili, kako kažu, žičanim kranovima (dati misle na žičare) (c2).

Ovo sa žičarom mi se isto sviđa, samo neznam okle bi odila, da li s Lovćena pa da se ne pravi ona s Trojice ili s Vrmca pa da se ne pravi ona iz Kotora, to bi bilo šparenjozno i atrakcija sama po sebi, koju bi zadržali i poslije gradnje i ekskluzivni turisti bi masovno dolazili da vide prvu ostrvsku žičaru na svijet. Ne bi pritom ni abadavali Kotor i Perast i ostale prevaziđene atrakcije. Nisu spomenuli transport Metropoljovim balonom (c3) što bi bilo neefikasno, ali mnogo fotogenično, a što se marketinški ne smije zanemarit.

(Đeco marketing je čudo, eto vidite koliko su razvaljeni mirakul od Miraxa i Porto M. spiskali para u marketing, a u gradnju malo i vi se čudite. Čudite se se jer ste đeca, mada je to u svijetu uobičajeno – viđi u wikipediju pod “Potemkinova sela kao markentiška inspiracija za virtuelne gradove, hotele i marine”).

Na strašne su muke, lakše je gradit u Sibir nego u, tobož civilizovanu, Boku. Teško se odlučit za neku od tih varijanti, sve ljepša od ljepše i čudi me kako se nisu śetili tunjela (d), i željeznice (e), bar da se reče kako su dubiozno studiozni u iznalaženju najšesnijeg rješenja i da se ne reče kako u predlaganju nisu demokratični i zanemaruju manjine.

Istina tunjeli nisu atraktivni za slikavanje, svečano otvaranje i kao vječni spomenici graditeljima i prosvjećenim vladarima, mučiteljima opozicije i usrećiteljima naroda, pa im je to velika i neoprostiva mana (Đeco, to je ujedno i razlog zašto treba da podržite most preko Veriga, a ne tunjel ispod Veriga, jednog dana ćete se možda baš vi slikavati na tom mostu i svečano ga otvarati. Nemote abadavat ove iz Uneska što prnjaju protiv mosta, da tobože kvari vizuru. Oni sve to gledaju iz pogrešnoga kantuna, ne znajući da se iz Podgorice vidi puno bolje, i da su to jedine vizure potvrđene na demokratskim izborima, priznatim od Evrope i OEBSa… )

Da bi pomogli u premoščćavanju mora i biznis barijera, pozivamo vas da date svoj doprinos i predložite svoju originalnu transport ideju, za otimanje Svetog Marka od majčice prirode i održivog razvoja, pri čemu se, iz ekoloških razloga, u koje smo mi zakleti, unaprijed isključuju varijante sa raketama vazduh-zemlja i zemlja-zemlja pogotovo one obogaćene osiromašenim uranijumom!

Najbolji originalni predlog će biti nagrađen držanjem nožica (škara, makaza) kod svečanog otvaranja, a za svaki slučaj predlagač će bit amnestiran kod, istina manje svečanog, zatvaranja i imaće status svjedoka saradnika i iskrenog pokajnika.

Vaše predloge pošljite na adresu otokstradioti@gmail.com

Umjesto zaključka:

Đeco, ako već bježite sa časova engleskog, nemote gubit vrijeme na ludece – uvatite se ruskog, italijanskog ili španskog. Kakav Call of duty, crnogorsko-rusko-italijansko-kolumbijski rulet je dobitna igra! Kad dobijete - operete u crnogorsko-primorske nekretnine! Samo malo pripazite, prvo da vas ne uvate, a drugo - imajte u vidu da nema rezervnih života! Što ćete – Monte business reality show risks…

Bokez Pasiglavski

Zavalizacija Svetog Marka

Prenosimo u cijelosti članak iz Monitora

Monitor DRUŠTVO, November 20, 2009

PROJEKTI METROPOLA S

POPRAVNOG BEZ

POPRAVKE

Zavalizacija Svetog Marka

(Branka PLAMENAC)

Građani Tivta, angažovani u kampanji koja je imala za cilj sprječavanje planirane devastacije ostrva Sveti Marko, izgradnje vještačkog poluostrva Palazzo nasipanjem prirodne plićine Tunja i gradnje velike marine na ostrvu prema planovima ruske kompanije Metropol, postigli su prvi veliki uspjeh.

Upozorenja i apeli velikog broja građana, stručnjaka, umjetnika, arhitekata, NVO, zaljubljenika u more i prirodu iz cijelog svijeta, potpisnika Peticije za spas Tunje, uticali su da moćni investitor i vlasnik ostrva Mihail Slipenćuk i Ministarstvo za uređenje prostora urade reviziju planova i Nacrta državne studije lokacije Ostrvo Sveti Marko u kojoj su najsmjelije ideje Rusa našle svoje utemeljenje.

„Cijelo vrijeme nismo sumnjali da će struka, jaki argumenti i ogroman broj građana, u tom dijelu problematičnog plana odnijeti prevagu. Stvar je zapravo bila prilično jednostavna - odbačeno rješenje nije imalo niti jedno održivo uporište niti argument," navodi se u tekstu incijatora peticije pod nazivom, Mala pobjeda za održivi razvoj ali velika za održivu nadu, objavljenom na  njihovom blogu

PO RECEPTU: „Težište naše akcije je bilo da se sačuva Tunja, ali peticija i njeni zahtjevi su širi. Da se zaštiti područje definisano u peticiji, šire područje Tunje sa ostrvom Gospa od Milosti, pripadajućim akvatorijem i gravitirajućim dijelom Svetog Marka, i da se bitno smanji gradnja na ostrvu - minimalna gradnja, bez privatnih vila, što korespondira s važećim GUP-om i Nacrtom PUP-a za Opštinu Tivat, pa čak i planom Morskog dobra koji na ostrvu predviđa samo turizam a ne i rezidencijalno korišćenje - privatne vile."

Reducirana Državna studija lokacije biće završena uskoro i u njoj nema nasipanja mora, bar ne u prvobitnom obimu, ni betoniranja Tunje. Nema ni velike marine na ostrvu, ali suština projekta ostala je gotovo nepromijenjena.

Ostrvo Sv. Marko, tačnog naziva Stradioti, jedno je od dva veća nenaseljena i zelenilom obrasla ostrva, koje Crna Gora na svom dijelu Jadrana ima (drugo je Sv. Nikola kod Budve), koje ruski investitor planira da zazida većim brojem vila namijenjenih tržištu, bungalova, hotela i drugih objekata.

Model ulaganja stranih investicija na najatraktivnijim lokacijama Crnogorskog primorja, po kome se najprije grade vile, apartmani i bungalovi za prodaju na tržištu a potom poneki manji hotel, koji je najupečatljivije primijenila ruska kompanija Miraks na rtu Zavala u Budvi, primjenjuje se i na ostrvu Sveti Marko.

Na prvom Festivalu investicija nedavno u hotelu Maestral u Pržnu, kompanija Metropol promovisala je novi koncept gradnje odmarališta na Svetom Marku. Predstavljena je najnovija drastična intervencija na prostoru ostrva. Dragulj Boke na prodajnom sajtu Metropol Developmenta nadahnuto se promoviše: „Ostrvo ljepote koje oduzima dah smješteno je na lokaciji UNESCO svjetskog nasljeđa u Tivatskom zalivu... Dom bogovima grčke mitologije ostrvo Sv. Marko sada se sprema da postane prvo evropsko utočište sa šest zvjezdica.."

Taj dom za bogove u rukama investitora, samo je još jedna profitabilna lokacija čije božanske prirodne vrijednosti imaju dobru prođu na tržištu nekretnina. Gusta borova šuma ostrva i oko 4.000 stabala masline ustupiće uskoro mjesto betonu, nizu vila, bungalova, marina, saobraćajnica. Sveti Marko se pretvara u luksuznije stambeno naselje.

Plan predviđa izgradnju 74 luksuzne vile različitih veličina, od 345 pa do 920 kvadrata. Ukupna površina rezidencijalnih vila iznosi 45.000 kvadrata! Njihova prodaja uveliko je počela. Privatne vile sa sopstvenim pontama i vezovima za jahte i glisere okružuju jedinstvenim prstenom od betona, priobalni dio ostrva, zonu u kojoj neće biti dozvoljen pristup posjetiocima i turistima. Vlasnicima vila obećava se privatnost i izolovanost. Ekskluzivnost i „najrjeđi luksuz"!

BETONIRANJE OBALE: Citat iz prodajne kampanje investitora mogao bi biti poziv za reakciju vlasti na sprječavanju uzurpacije i privatizacije obale:

„Raskošne vile s privatnom plažom, rezidencija na pjeni od mora, sa pojedinačnim vezovima i veličanstvene palate... Sveti Marko će spojiti netaknutu prirodu sa čistom dekadencijom i stvoriti svijet fantastične izolacije..."

Planira se gradnja 100 bungalova različitih tipova, s ukupno 12,5 hiljada kvadrata! Mnogi od njih su i bukvalno „zagazili" u more!

Obaveze koje je Crna Gora preuzela ratifikacijom Barselonske konvencije i pratećih dokumenata u oblasti zaštite obale, kojima se zabranjuje gradnja u priobalnom dijelu u širini od 100 metara od mora, u DSL za Sv.Marko, nijesu našle primjenu. Kao ni odredbe Zakona o morskom dobru kojima se obezbjeđuje poseban tretman morske obale kao javnog dobra u opštoj upotrebi, i posebnu zaštitu s propisanim uslovima gradnje i uređenja u zaštićenom pojasu.

Gradonačelnik Tivta Dragan Kankaraš nedavno je izjavio kako neće dozvoliti budvanizaciju Tivta. Dobio je zavalizaciju i betoniranje Svetog Marka.

Pored vila i bungalova planiran je i manji hotel u centralnom dijelu ostrva sa 60 soba i oko 4.800 kvadrata. Tu su i spa centar, restorani, barovi i kafei, jahting klub, servisni centar...

Od nasipanja mora nije se odustalo. Naprotiv! Površina ostrva nedovoljna je da podmiri ambicije investitora. Umjesto prvobitnih 86,500 m2, revidirani plan predviđa da se nasipanjem plićaka od mora „otme" mnogo manje, „svega" 10.600 kvadratnih metara!

U skladu s takvim planovima, investitor prikazuje novu površinu ostrva Sveti Marko koja se bitno razlikuje od one kupljene. Navodi se 347.250, umjesto postojećih 336.650 kvadratnih metara!

DO KOPNA HELIKOPTEROM: Koordinator projekta na Sv.Marku Aleksej Rudenko naglasio je tokom prezentacije koncepta da jedan od bitnijih problema predstavlja pristup ostrvu! „U ovoj fazi projekta razmatra se nekoliko opcija. Vodeni transport, privremeni mostovi, vazdušni kranovi ili helikopteri", objasnio je.

„Kakva nadljudska upornost da se nešto uništi", komentariše jedan od potpisnika peticije najavu mogućih pontonskih mostova između Sv. Marka i Ostrva cvijeća, ili helikoptera iznad zaliva koji nose građevinski materijal.

Izrada Državne studije lokacije za ostrvo Sv.Marko povjerena je firmi Urbi Montenegro Doo, podgoričkoj filijali istoimene slovenačke firme iz Ljubljane. Pored Slovenaca, kao osnivač kompanije Urbi, registrovane za prostorno planiranje, pojavljuje se i firma Winsoft Doo iz Podgorice, vlasnika Predraga Bulajića. Inženjer Bulajić koordinator je tima za izradu Državne studije koju je naručilo bivše Ministarstvo ekonomije, sadašnje uređenja prostora i zaštite životne sredine.

Obrađivač Strateške procjene uticaja na životnu sredinu za DSL Ostrvo Sveti Marko je upravo firma Winsoft Predraga Bulajića. Elaborat Strateške procjene naručuje takođe Ministarstvo ekonomije.

Dvije firme, u kojima se Bulajić pojavljuje kao vlasnik i osnivač, rade dva značajna ali suprotstavljena projekta za Vladu Crne Gore. Bulajić koordinira i Studiju lokacije i njenu „nezavisnu" i „stručnu" ocjenu. Bulajić ocjenjuje Bulajića! I daje pozitivnu ocjenu projektu koji je kasnije odbačen kao neprihvatljiv.

Zanimljiv je citat iz Strateške procjene DSL za Sv.Marko, u kojem se navodi da je za prirodu ostrva Sv.Marko bolje da se planovi iz Studije realizuju, nego da do gradnje ne dođe!?

„Ocjenjuje se da bi nerealizovanje Studije lokacije dovelo do daljeg pogoršanja životne sredine u predmetnom prostoru...Iz navedenog proizilazi da je realizovanje zahvata iz Studije, uz striktno uvažavanje mjera za sprječavanje, ublažavanje i ograničenje negativnih uticaja, povoljnije sa stanovišta zaštite životne sredine nego stanje bez zahvata"! Aferim!

Branka PLAMENAC

Link

Što je novo

Što je to NOVI KONCEPT

Krenimo od izjave portparolke Ministarstva uređenja prostora i zaštite šivotne sredine Zoje Spahić-Kustudić date javnosti (Vijesti 15.10.2009):

„Od prvog dostavljanja nacrta DSL Sveti Marko u novembru 2008. do danas, dobijen je niz komentara, a proces je kulminirao okruglim stolom koji je prije nekoliko dana održan uz učešće predstavnika Ministarstva uređenja prostora, Opštine Tivat, Savjeta za održivi razvoj, ‘Morskog dobra‘, obrađivača i kompanija svjetskog renomea ‘Savills‘, ‘Woods Bagot‘, ‘Arup‘, ‘Bovis‘, ‘Lend Lease‘ i investitora iz ‘Metropola‘. Rezultat tih aktivnosti je bila neophodnost da se plan revidira, uzimajući u obzir sve komentare koji su se čuli tokom javne rasprave, koji su dobijeni od Ministarstva i od ostalih zainteresovanih strana.(1) Punuđeni koncept, dakle, ne predviđa poluostrvo Palazzo i marinu koja bi bila aktivna tokom cijele godine(2)"... „došlo se do koncepta koji je podržan od svih strana“, te će tako ostrvo Sveti Marko „predstavljati novi brend crnogorskog turizma i primjer planiranja i da kao takvo može poslužiti kao uzor“.

„Studija lokacije treba da bude završena u naredna dva mjeseca. Suština projekta je ostala ista – stvoriti održivi turistički kompleks od šest zvjezdica za Crnu Goru.(3) Kompleks je projektovan tako da bude u saglasju sa prirodnim okruženjem i to je radio međunarodni tim sa izuzetno velikim iskustvom koji do tančina poznaje zahtjeve tržišta.(4) Ovo je vizionarski projekat koji će imati hotel sa šest zvjezdica, restorane, kafee i rekreativne objekte kojima će se pažljivo upravljati i koji će biti u sigurnom okruženju, što je neophodno da bi mogao da privuče ciljani dio tržišta. Međutim, jednostavna činjenica da se kompleks nalazi na ostrvu činiće ga različitim i daće mu onu specijalnu ‘magičnu‘ notu koju može da pruži samo ostrvo(5)“

Kao što vidimo, nema nove Državne studije lokacije (DSL) niti nove Strateške procjene uticaja na životnu sredinu (SPU) ima novi koncept (NK) !

NK je investitor predstavio u svojoj brošuri pod nazivom

The Latest Concept*

Pored par fotografija ovog dragulja tivatskog zaliva i Boke kakav je on danas, (od kojih se neke ponavljaju mnogo puta - valja zbog štednje)  imamo i prateće tekstove koji nas uvode u to kako su oni zamislili da izgleda sutra:

Koje komentare ? (1)"Komentare koji su se čuli tokom javne rasprave (tu smo valjda negdje i mi), koji su dobijeni od Ministarstva i od ostalih zainteresovanih strana (i tu smo valjda negdje mi ?)" Međutim "mi"** nismo bili na okruglom stolu o kojem se, niti unapred niti izvesno vrijeme poslije, u javnosti nije ništa znalo.

Prevod baš i nije neki i uopšte buklet je očigledno urađen na brzinu, ali vidimo da izdavač insistira na tome da je bilo komentara. Valjda da bi naglasio kako su uzeti u obzir mada nigdje ne objašnjava što je to i zbog čega promijenjeno, kao što to ističe portparolka (2) "Punuđeni koncept, dakle, ne predviđa poluostrvo Palazzo i marinu koja bi bila aktivna tokom cijele godine"

Tek toliko da se zna što je čije ! Mada portparolka je duboko ubijeđena da će to što Metropol napravi na "svom" ostrvu biti "naše" tj. crnogorsko (3) "Suština projekta je ostala ista – stvoriti održivi turistički kompleks od šest zvjezdica za Crnu Goru"

Sa ovim se slaže i portparolka (4) "Kompleks je projektovan tako da bude u saglasju sa prirodnim okruženjem i to je radio međunarodni tim sa izuzetno velikim iskustvom koji do tančina poznaje zahtjeve tržišta." Sigurni smo u to jer kada STRUČNJACI ZA TRŽIŠTE ekološki planiraju - dobijamo ZAVALU ! Tako da ova eko-nakaza neće biti sama u okruženju nego će se uklopit jedno s drugim. A uklopiće se i sa vikend naseljem Krašići, barem po funkciji i dohodovnosti.

Masline, ćempresi i borovi će se pilat električnim pilama pa se tako neće oštetit ?!

Trajekti, helikopteri, vatrogasna kola, milicija, hitna pomoć ... sve na struju ?! Plus VIP bicikle, sandoline i pedaline... možda takođe na struju?!

Zar "maksimalno očuvanje prirodnog ambijenta" ne znači - ne dirati ništa, ili AKO SE BAŠ MORA - onda minimalno moguće ?!

Da vidimo o kakvom se minimumu radi ...

Ovo malo pretjerivanja u prvom pasusu baš godi, i ako je tipično laskanje. Ali ups !- to laskanje nije zbog nas, koji se i onako ponosimo svojim ostrvom, nego zbog budućih gostiju tog budućeg - jedinstvenog objekta.

Što je tu jedinstveno?

40 velikih i 20 još većih apartmana plus 100 bungalova od 100 i 145 kvadrata. Ok pa šta. Skupih, velikih, luksuznih, Deluxe aparmana ima u većini hotela širom svijeta. Da, ali ovo sve je na PUSTOM OSTRVU - raju za bogove !

Dali ? Duž gotovo cijele obale raspoređeno je jedna do druge 74 privatne vikendice (i to VRLO privatne, sa posebnim pristupom, sa puta i mora, svojom garažom, obalom, kupalištem-pristaništem itd) impozantnih gabarita od 350 do 900 kvadrata.

Gostima rizorta od obale ostaje uvala Gabrio i stotinak metara dosadašnje glavne plaže.

Zatim tu su pored neophodnih sadržaja tipa: salona za masažu, vodene i druge ljekovite tretmane te restorana, kafea, kafića i sl. ugostiteljskih objekata i LUKSUZNE PRODAVNICE. Dakle sve ono što bi posjetilac “mjesta za bogove” mogao očekivati od jednog “pustog ostrva bogato obraslog mediteranskom vegetacijom, maslinama, ćempresima…” ??!

Sv. Marko (Stradioti), na meti vandala. Zeleno – ćempresi, srebrno – masline, na njihovom mjestu planirane su vikendice !

Zbog svih tih vila i vikendica i ostalih “neophodnih” sadržaja od postojećeg biljnog fodna, po staroj koncepciji, bilo je planirano da ostane 25%, a po novoj očigledno još i manje. Ostalo sve mora biti preorano, prekopano, poravnato, izgrađeno, asvaltirano i popločano. Naravno sve što može - ponovno će se ozeleniti. Možda palme, magnolije, banane ??!

I štoće onda tu biti jedinstveno ? Zar lijepih vrtova nema oko svih pristojnih hotela na svijetu ? A dali u Dubaiju postoji hotel u maslinjaku, da ne postoji možda u Veneciji ili Monaku. Nema, ne postoji. E pa onda ne treba to ni nama ??!

Dali ovo možemo prihvatiti kao: "Maksimalno očuvanje prirodnog ambijenta"?

A što će biti sa pticama, kornjačama, ježevima, blavorima ? ("Što je ovo "blavor"" ? pita se sada novi vlasnik ostrva POSLEDNJE KONCEPCIJE ? "Do sada su bili nekakvi pilingrini, a sada nekakvi blavori - Stručnjaci moji pomozite !")

A ŠTO JE OVO sada – pitamo se mi ? Kako se toga niko nije ranije sjetio ? Što su činjeli izrađivači DSL i SPU kada su potpuno zaboravili na RAZVOJ KOPNA ?

Ništa za to, NK će im dati nove smjernice.

I na kraju još se pitamo: dali je i portparolka imala u vidu neko volšebno prevozno sredsto za prebacivanje sa ostrva na kopno kada je kazala: “jednostavna činjenica da se kompleks nalazi na ostrvu činiće ga različitim i daće mu onu specijalnu ‘magičnu‘ notu koju može da pruži samo ostrvo(5)“ ?

Pilingrin Stradiotski

Uskoro: Kako će se preko Miholjske prevlake prebačit most i hoće li pod njim biti magacini, garaže ili nešto drugo ? - čitajte uskoro!

---------------------

*Iskreno se nadamo da je posljedni i da će, kada i on padne, odustati od sličnih devastatorskih ideja za Sv.Marko

** Mi - misli se na nas, javnost, narod, ljudi (što bi rekli - GRAĐANI), pokretači i potpisnici peticije između ostalih.

Novi plan

Novi plan divelopera za

zamazivanje očiju javnosti

Mada još niko nije vidio novu (ni izmijenjenu) DRŽAVNU studiju lokacije za Sv. Marko niti NOVU procjenu njenog uticaja na životnu sredinu, novine su ovih dana bile pune naslova tipa: “Obnovljen projekat…”, “...predstavljen novi projekat…”, “..Prezentacija projekta..”, …

Da vidimo ko je i što u stvari predstavio i što tu ima novo ?

Krenimo od onoga što uvjek odmjerena i uzdržana Pobjeda donosi:

RUSKA KOMPANIJA „METROPOL“ PREDSTAVILA NOVI PROJEKAT ZA DIO OSTRVA SVETI MARKO

Planiraju odmaralište sa šest zvjezdica

Budva – Predstavnici kompanije „Metropol divelopment” će maksimalno očuvati prirodno okruženje u realizaciji projekta na ostrvu Sveti Marko. Izvršni direktor „Metropola“ Aleksej Rudenko je, na prezentaciji na prvom Festivalu nekretnina i investicija u Crnoj Gori u Pržnu, naglasio da projekat „Sveti Marko“ predstavlja luksuzno odmaralište sa šest zvjezdica, koji razvija iskusan međunarodni tim eksperata.

-Projekat je značajan za Crnu Goru zbog visokog priliva investicija, stvaranja novih poslova u regionu, kao i za razvoj transportne i turističke infrastrukture. Novi koncept projekta obuhvata 14 odsto od ukupne kvadrature ostrva. Na površini od 79.290 metara kvadratnih biće izgrađene 74 privatne vile, 100 bungalova, apartmani i luksuzni hotel, kao i savremeni restorani, barovi, kafei, butici, jahting klub i mreža SPA – usluga. Svi poslovi biće završeni za tri godine, a njihova realizacija iznosiće 300 miliona eura, rekao je Rudenko.

Prema njegovim riječima, jedan od bitnijih segmenata novog koncepta je i razvoj kopna, kako bi odmaralište moglo uspješno da funkcioniše.

-Pristup ostrvu je glavni faktor, koji se mora imati u vidu. U toj fazi projekta biće nekoliko opcija za razmatranje, rekao je Aleksej Rudenko.

Pobjeda 14.11.2009

Tu je i Rudenkova brošura – buklet ili štoli već iz koje se vidi:

kako je izgledalo staro

i kako su oni zamislili novo rješenje

Da bi “pojasnio” situaciju njegov kolega Oleg Korolj za TV IN kaže:

"Još nismo završili rad na razvojnom projektu. Trudimo se oko studija lokacije, trudimo se da dobijemo sve neophodne dozvole. Posle te faze, kada nam Vlada CG odgovori pozitivno na finalnu studiju lokacije, ići ćemo u razradu detaljnog plana, i krenuti sa izgradnjom" - dodao je Korolj.

Po novom

Po starom

Potsjetimo se bilo je napisano:

Trenutni (sada već stari –op.p.s.) koncept iskazan od strane investitora uključuje izgradnju sljedećih sadržaja:

- Luksuzni hotel i Spa sa 60 bungalova, 40 soba deluxe kategorije, 20 apartmana (tipa suite) i glavnom zgradom i propratnim sadržajima. Kategorija hotela je 6 zvjezdica, BGP ukupno oko 21000m2;

- Marina sa 140 vezova za jahte do 25m dužine;

- Prodavnice/butici, Yacht club, propratni sadržaji, ukupne površine 6000 m2;

- 108 vila na totalnoj površini od oko 61.000m2

ANALITIČKI PODACI

Opštu sliku o ostvarenim kapacitetima na području Studije lokacije ilustruju sledeći parametri:

Površina zahvata 179.6 ha

Površina planiranih urbanističkih parcela 534 787 m2

Ukupna površina pod planiranim objektima 66 112 m2

BGP planiranih objekata (uključujući korisne suterenske etaže) 148 012 m2

Površina javnih uređenih prostora 22 542 m2

Površina park šume 87 057 m2

Površina zelenila unutar urbanističkih parcela 220 841 m2

Površina plaža 42 973 m2

Programski pokazatelji planiranog stanja:

- Površina zahvata Plana.............................. 179,6 ha

- Broj gostiju (okvirno).................................. 860

- Broj zaposlenih (okvirno)..............................509

- Indeks izgranenosti na nivou studije................ 0,35

- Indeks zauzetosti na nivou studije...................0,15

- Površina park šume po gostu.........................136 m2

- Površina slobodnih površina po gostu...............417 m2

- Površina plaže po gostu................................ 51 m2

Usporedba stari – novi plan

	DSL nacrt	NOVI KONCEPT	RAZLIKA
	P m2	P m2	novo staro
Sv. Marko	337 759	336 650	-1 109
Sv. Marko i nasip	424 340	347 250	-77 090
Nasip	86 581	10 600	-75 981
Pod objektima	66 112	50 000	-16 112
BGP	148 012	79 290	-68 722
Index zauzetosti	0.15	0.14	-0.012
Index izgradjenosti	0.35	0.23	-0.120

Mala dodatna analiza

1. Po numeričkim pokazateljima ispada da, kada se izuzme nasipanje plićine Tunja i gradnje na tom nasipu, bitnijih odstupanja od gradnje na samom ostrvu nema. Dok se upoređujući grafičke prikaze uočava da se broj vikendica na samoj obali povećao, da je njihova gustina veća, kao i da je putna mreža postala neuporedivo gušća!
2. I dalje se insistira na nasipanju mora površine sada 10.600 m2 umjesto 86.581 m2
3. Istaknuti su zahtjevi za gradnjom na kopnu – servisa i sl.
4. Po prvi put se priznaje da su ono što su ranije eufemistički zvali rent a vilama zapravo vile namjenjene za tržište, ostaje sumnja da se isto odnosi i na bungalove. To je u direktnoj suprotnosti sa planom morskog dobra i važećim GUPom Tivta, koji predviđaju isključivo turizam i to po GUP-u (i nacrtu PUPa) na cca jednoj trećini ostrva!
5. Ovolika izgradnja na ostrvu bi bila neprihvatljiva i kada bi se to moglo uraditi čarobnim štapićem. Da bi se ista ostvarila sa realnom tehnologijom, pogotovu na ostrvu čija je geološka osnova vrlo osjetljiva, već sama gradnja će uzrokovati katastrofalne posljedice - ostrvo će u tom slučaju biti prvo potpuno uništeno, sa neizvjesnim posljedicama obzirom na neizvjesnu dužinu gradnje obzirom na padavinsko ispiranje i sl. Ako planeri kažu cca 3 godine, pa to pomnožimo sa realnih 2 ili 3 dobije se višegodišnje nagrđivanje ostrva, pejzaža, vizura, biodiverziteta, na ostrvu i u okolnom moru – praktično cijelom zalivu (To nacrt procjene uticaja na životnu sredinu djelimično i priznaje, ali tek toliko da bi se autori ogradili od vjerovatnih posljedice, a ne i da bi dali negativnu ocjenu i odbacili ovakvo rješenje!). Godinama bi Sveti Marko u toku gradnje bio kao eruptirani blatnjavi čir na licu Tivatskog zaliva, a kaljuga koja bi se širila zalivom bi izazivala pomor i jezu. Katastrofa.
6. U materijalu za prezentaciju se navodi problem transporta tokom gradnje pa se nabrajaju mogućnosti pomorskog transporta, privremenog mosta žičara i helikoptera. Kakva nadljudska upornost da se nešto uništi! Pretpostavljam da vjerovatno idu na varijantu privremenog pontonskog mosta kao moguće najjeftiniju varijantu i zamišljam ruske inženjerske jedinice kako nadiru preko ostrva Cvijeća i u hrabrom jurišu u rekordnom roku postavljaju sivomaslinasti (radi vizure) pontonski most prema Svetom Marku! Ta bi katastrofa stojala godinama, a kad bi se već navikli napravili bi trajni most, jer će u međuvremenu stanovnici prvog naseljenog ostrva na crnogorskom primorju potpisati peticiju za ostvarivanje funkcionalne veze sa kopnom i podnijeti elaborat da će tako puno više para potrošiti u Crnoj Gori i bolje doprinijeti osiromašenoj crnogorskoj privredi.
7. U izjavama predstavnika Metropola vidi se da oni rade predlog studije lokacije, koja bi po našem zakonu morala biti državna studija! Znači DRŽAVA treba da pravi studiju, poštujući planove višega reda, konvencije i struku, a ne investitor!!!
8. Procjenu uticaja bi trebalo da napravi stvarno stručna i NEZAVISNA ekipa, da bi se dobio stvaran uvid o mjeri srljanja sa ovakvim planom!

Otok Stradioti

Pripadajuća štiva:

CdM 10 Nov 2009. (ima i lijepa fotka !)

CdM 14 Nov 2009. (ima lijepih komentara !)

Komentari podrške XXVII

I dogodine idemo na Tunju

Otok Gospa _________________________________Foto: NB

Zahvaljujući snažnoj podršci, jedan dio naše peticije je usvojen – Djelimično tačka 3 - Odustalo se od betoniranja Tunje.

Ostaje još da se Tunja i dio obale koji gravitira k Otoku sa hramom Gospe od milosti zakonom zaštite i tačke 1. i 2. Zato je vaša podrška i dalje potrebna.

U međuvremenu evo još nekoliko prispjelih potpisa i komentara podrške koji su nam na razne načine i sa različitih krajeva svijeta pristigli!

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Miroslav Mitrović

Hirurg, Beograd

"Godinama sam celog leta u Tivtu i ne mogu zamisliti betoniranje ostrva, a pamtim ga jos iz 1975. kada je tamo bio Mediteran klub..."

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Nemanja Jovanović

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Branka Plamenac

Novinar, Budva

"Gospodo, ovo je prava Pirova pobjeda. Rusi su ponudili nešto što je bilo potpuno neprihvatljivo da bi u konačnom provukli ovu katastrofu..

Novi projekat urbanizacije ostrva Sv. Marko je najnevjerovatniji planirani ekološki zločin u jednoj ekološkoj državi. Urbicid kome nema pandana u svijetu..

Plan koji je na FREI u Maestralu dobio nagradu organizatora za najuspješniju prezentaciju, sramota je za Vladu Crne Gore, njene građane i cijelu stručnu javnost, jer se dozvoljava da se dragulj Boke komercijalizuje na ovako drastičan način.

Na ostrvu će se graditi oko 200 vila i bungalova namijenjenih tržištu...Koga je briga uopšte što su te vile zaklonjene, nedostupne i luksuzne..Ostrvo se ponuđenim planom pretvara u profano stambeno naselje...

Ovo je nova Zavala!!!! Kao što se vidi, planiran je samo jedan manji hotel,sve ostalo ide na tržište nekretnina...Sveti Marko je okovan nizom malih pristaništa..Svaka vila ima svoje mulo...i prešpartan saobraćajnicama

Sve vile su postavljene u zoni morskog dobra, inače deklarativno zabranjenoj za bilo kakvu gradnju....

Borbu za zaštitu Svetog Marka od trajne devastacije treba nastaviti uz korišćenje svih pravnih mogućnosti i angažovanje domaće i strane struke, uglednih ličnosti i institucija..."

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Miloš Lakičević

Tivat

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Miroslav Orlov

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Milidrag Ljubiša

Nutricionist, Paracin

"Stalna borba protiv gluposti"

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Vladimir Ribar

Architect, Belgrade

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Kolaček Rastko

Diver-smith, Belgrade-Bjelila, Boka

"Bogohulno je dirati svetinje i istorijska znamenja iz bilo kog razloga a posebno zbog djavoljeg novca, stoga svim silama zastitimo Teutine dvore i jedno od neistrazenih podvodnih arheoloskih lokacija, a gospoda tajkuni i ostala banda neka napravi neku novu crkvu ili most kao zaduzbinu za pokusaj svoga spasenija jer su sigurno vec ogrezli u srebroljublju i grabezu..."

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Ivo Franović

Tenerife

"NEKI DAN SAM NA VIJESTIMA CUO I VIDIO NEKOG STRANOG "STRUCNJAKA" KOJI ZNA DA JE TUNJA BILA KOPNO PRIJE STO GODINA!!!!!!????????

VJEROVATNO MU JE TO POKOJNI DJEDE JAVIO!!!!!!!!!!

PA BI ONI SAMO DA VRATE PRETHODNO STANJE STO BI SE REKLO JOS PRIRODNIJE!!!!!!!!!!

A MI BI DA IM POMOGNEMO U TOME ! E SVASTA !!!!!!

SPANCI VEC DUZI PERIOD RAZVALJUJU UZ OBALU STO VISE MOGU SVE STO SU DEVASTIRALI TOKOM SEZDESETIH ALI KASNO IM JE SADA, A MI ...JEDAN OD NAJLEPSIH ZALIVA NA SVIJETU ...BETONIRAJ MORE ....PA KAKO BUDE

SULUDO!!!!!!!!."

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Tatjana Radonić

Artist, Belgrade

"Dokle ide nasa glupost?! nije ovo dubai"

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

Tonči Žarnić

University professor, Zagreb

ooooooo000000000000OOOOOOO000000000000oooooooooo

 

 

 

TEKST PETICIJE

Pobjedili smo ! Idemo dalje

Mala pobjeda za održivi

razvoj, Ali velika za

održivu nadu...

Kap mora pobjede

U moru betona poraza

Kap mala, ali srcu draga...

Sudeći po izjavi portparola Ministarstva uređenja prostora i zaštite životne sredine, napravljena je značajna korekcija u državnoj studiji lokacije za ostrvo Sveti Marko – odustalo se od izgradnje vještačkog ostrva Palazzo na plićini Tunja i od izgradnje marine na Svetom Marku. Značajan dobitak za očuvanje biodiverziteta, visokokvalitetni turizam, ekološku državu, održivi razvoj ... i sve ono pozitivno što implicira takva odluka.

Cijelo vrijeme nismo sumnjali da će, struka, jaki argumenti i ogroman broj građana u tom dijelu problematičnog plana odnijeti prevagu. Stvar je zapravo bila prilično jednostavna – odbačeno rješenje nije imalo niti jedno održivo uporište niti argument. Ne žalimo zbog ogromne energije uložene za rješavanje tako jednostavne dileme. Mnogi od nas su zbog Svetog Marka i Tunje zaronili malo u širu problematiku ovakvog načina rješavanja – planiranja – urbanizacije – devastacije crnogorskog primorja. Puno toga smo saznali, naučili i shvatili da su Tunja i Sveti Marko zapravo vrh ledenog (betonskog) brijega prema kojem je naš brod plovio punom brzinom. Vršak vrha se istopio, ali santa ostaje, kurs je isti, mada je brzina nešto manja zbog nedostatka goriva - novca i kupaca.

Težište naše akcije jeste bilo da se sačuva Tunja, ali sama peticija i njeni zahtjevi su širi - da se zaštiti područje definisano u peticiji (šire područje Tunje sa otokom Gospe od Milosti, pripadajućim akvatorijem i gravitirajućim dijelom Svetog Marka) i da se bitno smanji gradnja na Svetom Marku – minimalna gradnja, bez privatnih vila, što korespondira sa važećim GUP-om i aktuelnim nacrtom PUP-a za opštinu Tivat, pa čak i planom morskog dobra (koji na ostrvu predviđa samo turizam, a ne i rezidencijalno korišćenje – privatne vile).

Ne mogu se planovi vezani za plićinu Tunja posmatrati izdvojeno od ostrva , niti ukupni planovi za Sveti Marko van konteksta onoga što se planira u cijeloj tivatskoj opštini (Župa - Bonići, Luštica development, Porto Montenegro, Ostrvo cvijeća, Lepetane itd.), tj. u Boki, tj. na cijelom crnogorskom primorju, a što bi trebalo bitno kvalitetnije i održivije uravnotežiti.

Ono od čega investitori tj. ministarstvo ne odustaje jeste osnovni problem u cijelom slučaju Svetog Marka - planirane privatne vile na ostrvu koje čine osnovicu cijele biznis diveloperske ideje. (Iz toga je i proizilazila potreba da vlasnici – korisnici imaju svoja privatna plovila koja bi koristili po potrebi i imali siguran vez za njih na Svetom Marku!) To se praktično i priznaje u izjavi portparola koja kaže: „Rezidencijalna komponenta je od ključnog značaja za obezbjedjivanje finansijske rentabilnosti projekta i njegovog aktivnog života tokom godine, kao što je slučaj sa drugim destinacijama visokog turizma u svijetu“.

Parcelacija zemljišta i izgradnja tolikog broja privatnih vila koje nisu u sklopu hotela, na tako malom i po građi osjetljivom ostrvu, predstavlja zavalizaciju tog bokeškog dragocjenog dragulja.

Tvrdnja da je to slučaj i sa drugim destinacijama u svijetu nije tačna, barem ne sa svim destinacijama, svakako ne onim gdje se države trude da sačuvaju svoju obalu, primjenjuju Barselonsku konvenciju i ne žele da popuste divelopersko-građevinsko-mafijaškim lobijima i korupcionaško-profiterskim interesima da im uništavaju najdragocjenije resurse koji su upravo temelj kvalitetnog turizma i održivog razvoja.

Prije donošenja konačne odluke dobro bi bilo da donosioc odluke stvarno sagleda kako to rade drugi, kod kojih deklarativno nije kosmički udaljeno od praktičnog. Dovoljno je sagledati primjer Hrvatske gdje se sa neuporedivo većom brigom odnose prema svojoj obali i ostrvima – nema stanogradnje za tržište na ostrvima i obali, primjenjuju se elementi Barselonske konvencije, ne vrši se neodrživa urbanizacija obale, ne vrši se rasprodaja priobalnog zemljišta. Na nenaseljenim ostrvima nema nikave izgradnje! Nije u pitanju njihova nesposobnost, a naša sposobnost, već suprotno – njihova odgovornost prema najdragocjenijim prostornim resursima, za razliku od naše neodgovornosti.

U Budvi je u toku FREI - festival nekretnina. Kao udarne prezentacije su najavljeni inovirani projekat Svetog Marka i projekat Luštice. Da li će do učesnika i donosioca odluka doprijeti glas učesnika festivala, svjetski poznatog arhitekte Borisa Podrecce: – “Imate jedan nevjerovatan potencijal i taj koji misli da bi se primjer Dubaija (Majamija, Monaka – prim. a.) mogao sprovesti u Crnoj Gori, njega moramo poslati opet u školu, da nešto pametnije nauči...ovdje to bi bio urbicid! Ubiti prirodu je maltene kao ubiti čovjeka!“ („Milioni i džek potovi“, Branka Plamenac, Monitor 13.11.09.), ili će se nastaviti sa kreiranjem neodrživih mega FREIkenštajna na crnogorskoj obali i malobrojnim ostrvima, kao produkt nekih sasvim drugih „škola“.

Nazdravimo maloj pobjedi – spasu Tunje, u periodu kada, mada još uvijek nesigurno, izgleda da su odustali od njenog uništavanja, ali ne dozvolimo da nas time otupe i potkupe kako bi bezbolnije uništili puno toga ostalog.

Zbog svega navedenog – nastavljamo sa akcijom i elektronskom peticijom!

Inicijatori peticije za spas ostrva Sveti Marko i plićine Tunja

Spasena Tunja

Spasena Tunja marina izbrisana KORIGOVANA DRŽAVNA STUDIJA LOKACIJE ZA SVETI MARKO

Tivat - U Državnoj studiji lokacije „Ostrvo Sveti Marko“, koja će biti usvojena do kraja godine, neće biti predviđeno nasipanje mora u cilju izgradnje vještačkog poluostrva „Palazzo“ preko aktuelne plićine Tunja, kao ni gradnje marine na ostrvu, potvrđeno je „Vijestima“ u Ministarstvu uređenja prostora i zaštite životne sredine.

„Od prvog dostavljanja nacrta DSL Sveti Marko u novembru 2008. do danas, dobijen je niz komentara, a proces je kulminirao okruglim stolom koji je prije nekoliko dana održan uz učešće predstavnika Ministarstva uređenja prostora, Opštine Tivat, Savjeta za održivi razvoj, ‘Morskog dobra‘, obrađivača i kompanija svjetskog renomea ‘Savills‘, ‘Woods Bagot‘, ‘Arup‘, ‘Bovis‘, ‘Lend Lease‘ i investitora iz ‘Metropola‘. Rezultat tih aktivnosti je bila neophodnost da se plan revidira, uzimajući u obzir sve komentare koji su se čuli tokom javne rasprave, koji su dobijeni od Ministarstva i od ostalih zainteresovanih strana. Punuđeni koncept, dakle, ne predviđa poluostrvo Palazzo i marinu koja bi bila aktivna tokom cijele godine“, kazala je za „Vijesti“ portparol Ministarstva uređenja prostora i zaštite šivotne sredine Zoja Spahić-Kustudić. Ona je dodala da se „došlo do koncepta koji je podržan od svih strana“, te da je konstatovano da će ostrvo Sveti Marko „predstavljati novi brend crnogorskog turizma i primjer planiranja i da kao takvo može poslužiti kao uzor“.

„Studija lokacije treba da bude završena u naredna dva mjeseca. Suština projekta je ostala ista – stvoriti održivi turistički kompleks od šest zvjezdica za Crnu Goru. Kompleks je projektovan tako da bude u saglasju sa prirodnim okruženjem i to je radio međunarodni tim sa izuzetno velikim iskustvom koji do tančina poznaje zahtjeve tržišta. Ovo je vizionarski projekat koji će imati hotel sa šest zvjezdica, restorane, kafee i rekreativne objekte kojima će se pažljivo upravljati i koji će biti u sigurnom okruženju, što je neophodno da bi mogao da privuče ciljani dio tržišta. Međutim, jednostavna činjenica da se kompleks nalazi na ostrvu činiće ga različitim i daće mu onu specijalnu ‘magičnu‘ notu koju može da pruži samo ostrvo“, navela je Spahić-Kustudić. Vlasnik ostrva Sveti Marko, ruska firma „Metropol“, izašla je sa zahtjevom da na najvećem otoku u Boki napravi luksuzni turistički resort kojim će rukovoditi kompanija „Banyan Tree“. Rusi su, osim hotela sa spa-centrom, na ostrvu predvidjeli i gradnju niza luksuznih privatnih vila u zonama u koje neće dozvoliti pristup ostaloj javnosti. Ono što je najviše zasmetalo Tivćanima međutim, bilo je najavljeno nasipanje oko 120 hiljada kvadrata površine mora preko plićine Tunja sa sjeverne strane Svetog Marka u cilju izgradnje vještačkog poluostrva Palazzo.

Rusi su tu namjeru pravdali potrebom da navodno zaštite obalu Svetog Marka od erozije morskih talasa i sprečavanjem „brojnih pomorskih nezgoda“ koji su se po njima događali na za nautičare „vrlo opasnoj“ plićini Tunja.

Iza svega je , međutim, stajala namjera da u moru dobiju dodatni prostor za izgradnju privatnih vila, kao i lukobran za veliku marinu koju su htjeli graditi na Svetom Marku. Takvi planovi naišli su na žestoku osudu javnosti u Tivtu i Boki, a peticiji za spas Tunje pridružilo se i nekoliko desetina eminentnih naučnika, umjetnika i zaljubljenika u more iz čitavog svijeta.

Posjetioci trajektom u obilazak ostrva

Ministarstvo je, navela je Spahić-Kustudić, upoznato sa kampanjom „Metropola“ koji na Internetu reklamira prodaju privatnih vila na Svetom Marku pod parolom „privatnost i odvojenost“. Ona je dodala da je „rezidencijalna komponenta od ključnog značaja za obezbjeđivanje finansijske rentabilnosti projekta i njegovog aktivnog života tokom godine, kao što je slučaj sa drugim destinacijama visokog turizma u svijetu“. „Vidjeli smo da se na sajtu govori o privatnosti, izolovanosti i luksuzu vila, ali to ne znači da će cijelo ostrvo, samo po sebi, biti dostupno samo odabranom malom broju ljudi. Naprotiv, da bi kompleks bio funkcionalan, od presudnog je značaja da bude otvoren za posjetioce“, kazala je Spahić-Kustudić napominjući da će privatne vile biti locirane u „gusto zasađenim i šumovitim istočnim i zapadnim djelovima ostrva“. „Ovi prostori na brdu i pored vode biće među najekskluzivnijim na Balkanu, gdje će moći da se uživa u sigurnosti i luksuzu, okruženi prirodom fantastične ljepote“, rekla je ona napominjući da će posjetioci iz Crne Gore i turisti moći da pristupe kompleksu na Svetom Marku trajektom koji će voziti na svakih sat ili direktno sa jahti.

Siniša LUKOVIĆ

Vijesti 15.10.2009. http://www.vijesti.me/index.php?id=318917