14.11.09

Pobjedili smo ! Idemo dalje

Mala pobjeda za održivi

razvoj, Ali velika za

održivu nadu...

Kap mora pobjede

U moru betona poraza

Kap mala, ali srcu draga...

Sudeći po izjavi portparola Ministarstva uređenja prostora i zaštite životne sredine, napravljena je značajna korekcija u državnoj studiji lokacije za ostrvo Sveti Marko – odustalo se od izgradnje vještačkog ostrva Palazzo na plićini Tunja i od izgradnje marine na Svetom Marku. Značajan dobitak za očuvanje biodiverziteta, visokokvalitetni turizam, ekološku državu, održivi razvoj ... i sve ono pozitivno što implicira takva odluka.

Cijelo vrijeme nismo sumnjali da će, struka, jaki argumenti i ogroman broj građana u tom dijelu problematičnog plana odnijeti prevagu. Stvar je zapravo bila prilično jednostavna – odbačeno rješenje nije imalo niti jedno održivo uporište niti argument. Ne žalimo zbog ogromne energije uložene za rješavanje tako jednostavne dileme. Mnogi od nas su zbog Svetog Marka i Tunje zaronili malo u širu problematiku ovakvog načina rješavanja – planiranja – urbanizacije – devastacije crnogorskog primorja. Puno toga smo saznali, naučili i shvatili da su Tunja i Sveti Marko zapravo vrh ledenog (betonskog) brijega prema kojem je naš brod plovio punom brzinom. Vršak vrha se istopio, ali santa ostaje, kurs je isti, mada je brzina nešto manja zbog nedostatka goriva - novca i kupaca.

Težište naše akcije jeste bilo da se sačuva Tunja, ali sama peticija i njeni zahtjevi su širi - da se zaštiti područje definisano u peticiji (šire područje Tunje sa otokom Gospe od Milosti, pripadajućim akvatorijem i gravitirajućim dijelom Svetog Marka) i da se bitno smanji gradnja na Svetom Marku – minimalna gradnja, bez privatnih vila, što korespondira sa važećim GUP-om i aktuelnim nacrtom PUP-a za opštinu Tivat, pa čak i planom morskog dobra (koji na ostrvu predviđa samo turizam, a ne i rezidencijalno korišćenje – privatne vile).

Ne mogu se planovi vezani za plićinu Tunja posmatrati izdvojeno od ostrva , niti ukupni planovi za Sveti Marko van konteksta onoga što se planira u cijeloj tivatskoj opštini (Župa - Bonići, Luštica development, Porto Montenegro, Ostrvo cvijeća, Lepetane itd.), tj. u Boki, tj. na cijelom crnogorskom primorju, a što bi trebalo bitno kvalitetnije i održivije uravnotežiti.

Ono od čega investitori tj. ministarstvo ne odustaje jeste osnovni problem u cijelom slučaju Svetog Marka - planirane privatne vile na ostrvu koje čine osnovicu cijele biznis diveloperske ideje. (Iz toga je i proizilazila potreba da vlasnici – korisnici imaju svoja privatna plovila koja bi koristili po potrebi i imali siguran vez za njih na Svetom Marku!) To se praktično i priznaje u izjavi portparola koja kaže: „Rezidencijalna komponenta je od ključnog značaja za obezbjedjivanje finansijske rentabilnosti projekta i njegovog aktivnog života tokom godine, kao što je slučaj sa drugim destinacijama visokog turizma u svijetu“.

Parcelacija zemljišta i izgradnja tolikog broja privatnih vila koje nisu u sklopu hotela, na tako malom i po građi osjetljivom ostrvu, predstavlja zavalizaciju tog bokeškog dragocjenog dragulja.

Tvrdnja da je to slučaj i sa drugim destinacijama u svijetu nije tačna, barem ne sa svim destinacijama, svakako ne onim gdje se države trude da sačuvaju svoju obalu, primjenjuju Barselonsku konvenciju i ne žele da popuste divelopersko-građevinsko-mafijaškim lobijima i korupcionaško-profiterskim interesima da im uništavaju najdragocjenije resurse koji su upravo temelj kvalitetnog turizma i održivog razvoja.

Prije donošenja konačne odluke dobro bi bilo da donosioc odluke stvarno sagleda kako to rade drugi, kod kojih deklarativno nije kosmički udaljeno od praktičnog. Dovoljno je sagledati primjer Hrvatske gdje se sa neuporedivo većom brigom odnose prema svojoj obali i ostrvima – nema stanogradnje za tržište na ostrvima i obali, primjenjuju se elementi Barselonske konvencije, ne vrši se neodrživa urbanizacija obale, ne vrši se rasprodaja priobalnog zemljišta. Na nenaseljenim ostrvima nema nikave izgradnje! Nije u pitanju njihova nesposobnost, a naša sposobnost, već suprotno – njihova odgovornost prema najdragocjenijim prostornim resursima, za razliku od naše neodgovornosti.

U Budvi je u toku FREI - festival nekretnina. Kao udarne prezentacije su najavljeni inovirani projekat Svetog Marka i projekat Luštice. Da li će do učesnika i donosioca odluka doprijeti glas učesnika festivala, svjetski poznatog arhitekte Borisa Podrecce: – “Imate jedan nevjerovatan potencijal i taj koji misli da bi se primjer Dubaija (Majamija, Monaka – prim. a.) mogao sprovesti u Crnoj Gori, njega moramo poslati opet u školu, da nešto pametnije nauči...ovdje to bi bio urbicid! Ubiti prirodu je maltene kao ubiti čovjeka!“ („Milioni i džek potovi“, Branka Plamenac, Monitor 13.11.09.), ili će se nastaviti sa kreiranjem neodrživih mega FREIkenštajna na crnogorskoj obali i malobrojnim ostrvima, kao produkt nekih sasvim drugih „škola“.

Nazdravimo maloj pobjedi – spasu Tunje, u periodu kada, mada još uvijek nesigurno, izgleda da su odustali od njenog uništavanja, ali ne dozvolimo da nas time otupe i potkupe kako bi bezbolnije uništili puno toga ostalog.

Zbog svega navedenog – nastavljamo sa akcijom i elektronskom peticijom!

Inicijatori peticije za spas ostrva Sveti Marko i plićine Tunja

15.10.09

Spasena Tunja

Spasena Tunja marina izbrisana KORIGOVANA DRŽAVNA STUDIJA LOKACIJE ZA SVETI MARKO

Tivat - U Državnoj studiji lokacije „Ostrvo Sveti Marko“, koja će biti usvojena do kraja godine, neće biti predviđeno nasipanje mora u cilju izgradnje vještačkog poluostrva „Palazzo“ preko aktuelne plićine Tunja, kao ni gradnje marine na ostrvu, potvrđeno je „Vijestima“ u Ministarstvu uređenja prostora i zaštite životne sredine.

„Od prvog dostavljanja nacrta DSL Sveti Marko u novembru 2008. do danas, dobijen je niz komentara, a proces je kulminirao okruglim stolom koji je prije nekoliko dana održan uz učešće predstavnika Ministarstva uređenja prostora, Opštine Tivat, Savjeta za održivi razvoj, ‘Morskog dobra‘, obrađivača i kompanija svjetskog renomea ‘Savills‘, ‘Woods Bagot‘, ‘Arup‘, ‘Bovis‘, ‘Lend Lease‘ i investitora iz ‘Metropola‘. Rezultat tih aktivnosti je bila neophodnost da se plan revidira, uzimajući u obzir sve komentare koji su se čuli tokom javne rasprave, koji su dobijeni od Ministarstva i od ostalih zainteresovanih strana. Punuđeni koncept, dakle, ne predviđa poluostrvo Palazzo i marinu koja bi bila aktivna tokom cijele godine“, kazala je za „Vijesti“ portparol Ministarstva uređenja prostora i zaštite šivotne sredine Zoja Spahić-Kustudić. Ona je dodala da se „došlo do koncepta koji je podržan od svih strana“, te da je konstatovano da će ostrvo Sveti Marko „predstavljati novi brend crnogorskog turizma i primjer planiranja i da kao takvo može poslužiti kao uzor“.

„Studija lokacije treba da bude završena u naredna dva mjeseca. Suština projekta je ostala ista – stvoriti održivi turistički kompleks od šest zvjezdica za Crnu Goru. Kompleks je projektovan tako da bude u saglasju sa prirodnim okruženjem i to je radio međunarodni tim sa izuzetno velikim iskustvom koji do tančina poznaje zahtjeve tržišta. Ovo je vizionarski projekat koji će imati hotel sa šest zvjezdica, restorane, kafee i rekreativne objekte kojima će se pažljivo upravljati i koji će biti u sigurnom okruženju, što je neophodno da bi mogao da privuče ciljani dio tržišta. Međutim, jednostavna činjenica da se kompleks nalazi na ostrvu činiće ga različitim i daće mu onu specijalnu ‘magičnu‘ notu koju može da pruži samo ostrvo“, navela je Spahić-Kustudić. Vlasnik ostrva Sveti Marko, ruska firma „Metropol“, izašla je sa zahtjevom da na najvećem otoku u Boki napravi luksuzni turistički resort kojim će rukovoditi kompanija „Banyan Tree“. Rusi su, osim hotela sa spa-centrom, na ostrvu predvidjeli i gradnju niza luksuznih privatnih vila u zonama u koje neće dozvoliti pristup ostaloj javnosti. Ono što je najviše zasmetalo Tivćanima međutim, bilo je najavljeno nasipanje oko 120 hiljada kvadrata površine mora preko plićine Tunja sa sjeverne strane Svetog Marka u cilju izgradnje vještačkog poluostrva Palazzo.

Rusi su tu namjeru pravdali potrebom da navodno zaštite obalu Svetog Marka od erozije morskih talasa i sprečavanjem „brojnih pomorskih nezgoda“ koji su se po njima događali na za nautičare „vrlo opasnoj“ plićini Tunja.

Iza svega je , međutim, stajala namjera da u moru dobiju dodatni prostor za izgradnju privatnih vila, kao i lukobran za veliku marinu koju su htjeli graditi na Svetom Marku. Takvi planovi naišli su na žestoku osudu javnosti u Tivtu i Boki, a peticiji za spas Tunje pridružilo se i nekoliko desetina eminentnih naučnika, umjetnika i zaljubljenika u more iz čitavog svijeta.

Posjetioci trajektom u obilazak ostrva

Ministarstvo je, navela je Spahić-Kustudić, upoznato sa kampanjom „Metropola“ koji na Internetu reklamira prodaju privatnih vila na Svetom Marku pod parolom „privatnost i odvojenost“. Ona je dodala da je „rezidencijalna komponenta od ključnog značaja za obezbjeđivanje finansijske rentabilnosti projekta i njegovog aktivnog života tokom godine, kao što je slučaj sa drugim destinacijama visokog turizma u svijetu“. „Vidjeli smo da se na sajtu govori o privatnosti, izolovanosti i luksuzu vila, ali to ne znači da će cijelo ostrvo, samo po sebi, biti dostupno samo odabranom malom broju ljudi. Naprotiv, da bi kompleks bio funkcionalan, od presudnog je značaja da bude otvoren za posjetioce“, kazala je Spahić-Kustudić napominjući da će privatne vile biti locirane u „gusto zasađenim i šumovitim istočnim i zapadnim djelovima ostrva“. „Ovi prostori na brdu i pored vode biće među najekskluzivnijim na Balkanu, gdje će moći da se uživa u sigurnosti i luksuzu, okruženi prirodom fantastične ljepote“, rekla je ona napominjući da će posjetioci iz Crne Gore i turisti moći da pristupe kompleksu na Svetom Marku trajektom koji će voziti na svakih sat ili direktno sa jahti.

Siniša LUKOVIĆ

Vijesti 15.10.2009. http://www.vijesti.me/index.php?id=318917

18.7.09

Komentari podrške XXVI

I ovoga se ljeta ide na

Tunju.

Foto: SyuSya